Warning: copy() [function.copy]: Filename cannot be empty in /storage/home/srv12551/htdocs/includes/phpmailer/class.phpmailer.php on line 2
Недвижимость в Испании, Франции, Швейцарии - Виды недвижимости
Главное меню
Главная
Новости
О компании
Наши услуги
Регионы Испании
Виды недвижимости
Каталог объектов
Как купить
Расходы и затраты
Полезная информация
Поиск по сайту
Схема проезда
Фотогалерея
Новые поступления

Апартаменты в зоне La Pedrera:
€ 215,000
Апартаменты в зоне La Pedrera
Апартаменты в зоне La Pedrera в 500 метрах от города
Подробнее...



Строящаяся вилла:
€ 695,000

   Новостройка   
Строящаяся вилла
Строящаяся вилла в новой урбанизации
Подробнее...



Все новые поступления

Поиск недвижимости
Поиск по сайту



Виды недвижимости
Жилая
недвижимость
в Испании
Коммерческая
недвижимость
в Испании
Замки
во Франции
и Швейцарии
   Наша фирма оказывает услуги по приобретению коммерческой недвижимости в Испании. Это готовые объекты, такие как:
  • отели,
  • рестораны,
  • бары,
  • магазины,
  • пекарни,
  • кафе.
   Это отдельные участки земли под строительство:
  • отелей,
  • апартаментов,
  • квартир,
  • спортивных комплексов.
   По законодательству Испании заниматься предпринимательством можно как с созданием юридического лица, так и без его создания. Это влияет на форму ответственности предпринимателя и налоги, которые платятся при ведении бизнеса.
   Виды и формы предприятий.
  1. Формы регистрации физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
    • Индивидуальный предприниматель, количество членов - 1, уплачивает только подоходный налог.
    • Гражданское общество, организуется при помощи контракта между двумя или более физическими лицами, которые на паях складываются деньгами или имуществом с целью последующего распределения прибыли.
    • Имущественное общество - это общество нескольких людей, являющихся владельцами /совладельцами/ какого-либо имущества.

    Для всех трех форм установлено:
    • отсутствие минимального капитала
    • ответственность своим имуществом за потери фирмы
    • прямое налогообложение – подоходный налог с физических лиц

  2. Формы регистрации для юридических лиц:

    • Акционерное общество:
      • компаньоны не отвечают своим имуществом за финансовые потери фирмы
      • уставной капитал 60101,21 евро: можно расходовать максимум 1/4 часть уставного капитала в случае разделения его между акционерами
      • любое количество компаньонов. Может быть даже один учредитель
      • компаньоны имеют право получать дивиденды в случае, если владеют не менее 5% акций
      • общество может продавать акции третьим лицам без права голосования
      • устав фирмы утверждается или меняется максимум каждые 5 лет

      Общество с ограниченной ответственностью:
      • компаньоны не отвечают своим имуществом за финансовые потери фирмы
      • уставной капитал 3006 евро, которые могут быть израсходованы полностью
      • количество компаньонов - один или более
      • уставной капитал можно расширять, посредством акредитации банка

      Кооперативное общество:
           Это общество без фиксированного уставного капитала и с демократической структурой управления, организованное физическими или юридическими лицами из каких-либо общих интересов.

           Кооперативные общества освобождаются от оплаты:
        • налога на передачу недвижимости,
        • налога на юридические акты
           и имеют фискальные преимущества при оплате налога с прибыли.

       Это далеко не все, но самые распространенные виды и формы предприятий.
       Для всех видов обществ для юридических лиц – основной налог на прибыль предприятия, около 30%.
   Процесс покупки коммерческой недвижимости.
   Покупка коммерческой недвижимости также имеет ряд особенностей, мы рассмотрим некоторые из них:
  • подбор необходимых объектов, как новых, так и функционирующих.
  • получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности.
  • расчет и анализ рентабельности предприятия на период действия кредита банка под данный объект (при необходимости получения кредита).
  • подготовка и получение кредита до 50% от стоимости объекта.
  • полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры – прав собственности.
  • регистрация во всех официальных органах - нотариус, налоговое управление, реестр и т.п.
   «Готовый бизнес» может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Посмотреть предложения коммерческой недвижимости в каталоге...
 
Коммерческие объекты

Отель 3-х звездный:
€ 4,368,000
Отель 3-х звездный
Отель 3-х звездный в Бениссе
Подробнее...

Коммерческий центр:
€ 3,500,000
Коммерческий центр
Коммерческий центр свободного назначения
Подробнее...

4-х звездный СПА отель:
€ 9,680,000
4-х звездный СПА отель
4-х звездный СПА отель в Кальпе
Подробнее...

Новый коммерческий центр:
€ 4,500,000

   Новостройка   
Новый коммерческий центр
Новый коммерческий центр на юге Торревьехи
Подробнее...

Дом престарелых:
€ 1,810,000
Дом престарелых
Дом престарелых в центре Хавеи
Подробнее...

Семейный отель:
€ 3,375,000
Семейный отель
Семейный отель в Кальпе.
Подробнее...